Ягодка

М. Нарбут

После обеда двадцать четвертого апреля, брат отвез его домой. Шереметев жил в двадцати одноэтажном доме, построенного на берегу Воробьевского пруда по индивидуальному проекту в трехкомнатной квартире на ста пятидесяти метрах.

Жилье он купил два года назад по давней мечте путем скопления средств. Покупка квартиры в уникальном доме была давней мечтой Романа, но почивший дядя советовал ему доучиться и поработать, поснимать жилплощадь, для того чтобы в дальнейшем не разбазарить имущество и купить что-нибудь «нормальное». Он послушался, и любовался из окна Московским государственным университетом, прудом и зелеными кронами деревьев. Проблем в деньгах он не испытывал. Один раз в месяц у него убиралась клининговая компания, а два раза в неделю приходящая домработница пятидесяти пятилетняя Вяземская Дарья Глебовна, а по-простому: тетя

Даша, обитавшая где-то поблизости. Лиза пробовала им командовать, но их сотрудничество не наладилось до сих пор. Тетя Даша давала ему мудрые советы. Он не фамильярничал, но к ней привык и приравнивал к членам семьи: дальше родителей и брата, но ближе тетки.

Окончившему бакалавриат Российской академии народного хозяйства факультет государственного управления и правового регулирования с углубленным изучением испанского и английского и правовых дисциплин, Роману была уготована судьба чиновника в Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом. Мишка воспротивился отцу первым, и в противовес поступлению в вуз в две тысячи четырнадцатом году призвался на Украину добровольцем. Семья поволновалась, но Мишка за пять лет контракта дослужился до прапорщика, в Москве поступил в Московский университет МВД на факультет подготовки сотрудников для оперативных подразделений полиции по льготе. Михаилу присвоили офицерское звание, полагалась квартира по военной ипотеке за труды. Отец, Александр Петрович, с ним поругался, настоял, добавил накоплений и поселил сына в Москве.

Вся история текущего успеха Романа сложилась благодаря дяде Шереметьеву Борису Петровичу и собственному бесстрашию. Отец Романа был старше брата на два года и оба с умершим отцом они трудились в колхозе Подмосковья. По распределению им троим выделили тридцать шесть гектаров земли. Когда спрашивали каким образом, Борис Петрович посмеивался и просил учитывать, что во всем колхозе земли предполагалось сто гектар, а они с отцом работали по совести, но оба брата Шереметева предпочли другой вид деятельности.

Александр Петрович, выучившийся на чиновника и защитивший кандидатскую, женился на Ястребовой Марии Федоровне, дочери президента группы крупнейшей золотодобывающей компании России и депутата Московской городской Думы из списка Forbs. Он переписал долю земли сельскохозяйственных угодий на брата и пошел работать в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, а Борис Петрович, в ПТУ, обучавшийся на кровельщика, по специальности не проработал ни дня, а занялся видеопрокатом, пошивом и продажей одежды на Черкизовском рынке с идеей построить Торгово-развлекательный центр. Меньшой Шереметев вознамерился продать сельскохозяйственную землю.

Борис Петрович грезил стройкой, но его жена, Надежда Михайловна, в девичестве Амбросимова, продажу сельскохозяйственных угодий в Подмосковье не одобряла, постройку торгово-развлекательного центра почитала разорением, а воодушевление и азарт мужа ослиным. Надежда Михайловна воспитывалась в семье академика и кичилась происхождением. Она очень боялась за новорожденного сына Анатолия и его наследство: квартиру отца академика на второй улице Тверская Ямская. Она подписала с мужем у нотариуса отказ от совместно нажитого имущества. Сельскохозяйственные угодья Борис Петрович продал невозмутимо. Продав землю, он приобрел торговую постройку на улице Большая Полянка. Выглядела постройка одноэтажным каменным магазинчиком в шестьдесят пять метров. Для реализации стройки Торгово- развлекательного центра Борис Петрович дополнил список видов экономической деятельности ООО «Воробей», советовался с братом по части выбора подрядчика для строительства, а брат перенаправил его на консультацию в столичный Департамент городского имущества. Идею Бориса Петровича выслушали и дали возможность на аукционе приобрести право заключения договора аренды московского земельного участка.

Стройка не началась, а на Бориса Петровича навалились судебные иски: родственник

оспаривал действительность сделки купли-продажи сельскохозяйственных угодий, а Московские власти обязывали снести магазин на Большой Полянке. Подросший сын Бориса Петровича Анатолий, выучившийся на юриста, незаинтересованный в склоках с городской властью, остерегался участвовать и представлять дядю в суде: препираться с родственниками и позориться перед властью. Авдотья Михайловна крестилась, охала и поминала соглашение о разделе общего имущества. Их причитания, неверие

в него, Бориса Петровича удручали, злили и огорчали. Свободных денег у дяди не было, а племянник, студент факультета государственного и муниципального управления в Президентской академии Роман подрабатывал написанием рефератов. Из родственных чувств и стремления помочь он поддался на авантюру дяди. За свой счет Роман нанял друга-студента Ваньку по арбитражным делам. Они поднатужились и отсудили у родственника землю, а Департаменту Москвы суд в иске отказал, изучив предоставленные доказательства. Они выгрызли победу Борису Петровичу. В благодарность дядя переписал постройку на улице Большая Полянка на Романа.

Образованностью брата, кандидата экономических наук, Борис Петрович восхищался. Торгово-развлекательным Центром нужно было управлять. Для этого, получивший корочку бакалавра, Роман от общества «Воробей» прошел трехмесячный интенсив по управлению торговой недвижимостью и торгово-развлекательным центром как мини-городом. Знания в дальнейшем ему очень пригодились.

В начале двухтысячных, Борис Петрович баснословно зарабатывал на контрабанде брендовой одежды для перекупщиков и потребителей с Рублевки. К достоинству швей своего «брендового» цеха относился по-отечески. На санитарные условия и документы плевал, но никого ни к чему не принуждал и криминалу не способствовал, относя себя к серой зоне. Он обладал предпринимательской «чуйкой» и знакомствами с «уважаемыми людьми» на Черкизовском рынке. Слушал разговоры, мотал на ус, кланялся и помалкивал. Однажды на аукционе по продаже недвижимости у Садового Кольца он выкупил участок из расчета тридцати ставок земельного налога, потратив накопления. В марте две тысячи девятого года он свернул свое предприятие «Воробей», а двадцать девятого июня Черкизовский рынок закрылся.

Надежду Михайловну защищал нотариальный документ о разделе совместно нажитого имущества «щитом» и мужа она больше не допекала.

Строил Торгово-развлекательный Центр с разрешения мэрии отобранный Борисом Петровичем подрядчик «Ключ к ТЦ», истребовавший градостроительный план участка в МФЦ, разработавший проект строительства торгового центра современного формата с подземной парковкой с две тысячи девятого по две тысячи десятый год.

Александр Петрович наставлял брата контролировать каждый винтик, потому что его предшественника на должности посадили в тюрьму за мошенничество, не стыдится перед Департаментом городского имущества и Департаментом земельных ресурсов, а заодно Департаментом строительства.

Соответствие закону и требованиям властей Борис Петрович выверял скрупулёзно. Его прошлое было незаконным, но деньги на постройку были заработаны и легализованы в банке. Ему не хотелось доставлять проблемы брату, дослужившегося до руководителя территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом по Москве.

ООО «Воробей» получило в безвозмездное пользование на пять лет сто тысяч квадратных метров земли у Садового кольца, и построило Торгово-развлекательный центр «Воробей». Поименовал торгово-развлекательный центр Борис Петрович «Воробей», очень ему нравилась непритязательная коричневая птичка. Как управляющий Торгово-развлекательного центра «Воробей» Роман сдавал в аренду помещения по фиксированной ставке, собирал у арендаторов эксплуатационные платежи и выручку от размещения рекламных площадок. Он запустил в свою одностороннюю постройку на Большой Якиманке дизайнера, организовывающего выставки и встречи по всему миру. Жил Роман на доход от его арендной платы: скромно снимал жилье и питался. Когда пять лет подошли, Борис Петрович взял землю под Торгово-развлекательным центром Борис Петрович в аренду на пятьдесят лет.

За десять лет Торгово-развлекательный центр «Воробей» окупился и за шагнул в топ торговых комплексов Москвы, а он набил шишек. Борис Петрович устроил внушительный праздник для родни и персонала. Отец тет-а-тет поговорил с, заодно празднующим тридцать первый день рождения, Романом о перспективах места работы. Он намекнул сыну: от качества его работы зависело право собственности на торгово-развлекательный центр. Главное, чтобы он не разочаровал дядю. С тридцать одного года до тридцати восьми Роман в три раза увеличил свою зарплату в месяц, найдя солидных арендаторов для фуд-корта и подписав долгосрочные рекламные контракты. Придумал поставить, для развлечения посетителей, аквариумы с морскими жителями. На работе он жил сутками. Борис Петрович стал миллиардером.