Настольная книга нотариуса
Шрифт:
Подписи сторон
Залогодержатель:
Залогодатели:
Договор о залоге
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Пятого апреля две тысячи третьего года
Мы, акционерное общество «___________» (свидетельство о регистрации N ___ выдано __.__. 19__ г. Московской регистрационной палатой), ИНН __________________, юридический адрес которого: _____________, д. _____, именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», в лице ___________________, действующего на основании доверенности N ____________, удостоверенной ____________ 2002 г. нотариусом ____________, реестр N ____________, с одной стороны, и
гр. ____________, ________ 19__
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По кредитному договору N ___________, заключенному ______.______20__ г. в городе Екатеринбурге, далее – Кредитный договор, Залогодержатель обязуется предоставить Залогодателю, как индивидуальному предпринимателю, кредит на сумму ____________ (______________) долларов США сроком на _______ (_____________) месяцев со дня получения кредита Залогодателем, по __.__.20__ г. (____________ две тысячи ____________ года), под __% (____________ процентов) годовых, а Залогодатель обязуется возвратить полученный кредит, уплатить проценты на него и исполнить иные обязательства согласно Кредитному договору в полном объеме. Порядок и сроки возврата кредита и уплаты процентов указаны в Графике возврата кредита и уплаты процентов, прилагаемом к настоящему договору.
1.2. В обеспечение исполнения своих обязательств по вышеуказанному Кредитному договору Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
1.3. В силу залога по настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.
2. Предмет залога
2.1. Предметом залога по настоящему договору является недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «Имущество», – нежилой объект – встроенное помещение (литер __) торгового назначения с использованием по назначению в качестве магазина, состоящее из помещений первого этажа NN ____________, общей площадью __,__ кв. м, в том числе основной __,__ кв. м, подсобной ___,___ кв. м, расположенное в _____________ _____________ жилом доме (строение литер ____ по инвентарному плану), находящемся по адресу: город Екатеринбург, улица _______________, дом номер _______ (__).
Технические характеристики указанного помещения приведены в Технической информации по объекту недвижимости (форма N 9-ТИ), выданной ЕМУП Бюро технической инвентаризации Администрации города Екатеринбурга __.__.2002 г., заказ N ________. Согласно технической информации инвентарный номер указанного нежилого помещения – _________.
2.2. Имущество не является имуществом, изъятым из оборота или ограниченно оборотоспособным, и принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора, удостоверенного _._. 19__ г. ____________, нотариусом города Екатеринбурга Свердловской области, реестр N ________, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области __.___.20__ г., регистрация N __________; постановления Главы города Екатеринбурга от __.__.20__ г. за N ___________ «О переводе жилого помещения в категорию нежилого по адресу: ____________, дом __, кв.__»; Акта N __ Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией помещения, переведенного из жилого в нежилое, выданного Администрацией _____________ района города Екатеринбурга __.__. 20__ г. Право собственности Залогодателя на Имущество зарегистрировано Учреждением юстиции по
2.3. Передача Имущества в залог по настоящему договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, включая супругов, детей Залогодателя и иных лиц, находящихся на иждивении Залогодателя.
Согласие супруга Залогодателя – гр. ________________ – на передачу в залог Имущества получено и нотариально удостоверено ____________, нотариусом города Екатеринбурга Свердловской области, __.__.20__ г., реестр N ______.
2.4. Имущество не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.
2.5. Замена Имущества допускается с согласия Залогодержателя.
2.6. Если Имущество будет утрачено или повреждено либо право собственности на него будет прекращено по основаниям, установленным законом, Залогодатель обязан в разумный срок восстановить Имущество или заменить его другим равноценным имуществом по согласованию с Залогодержателем.
2.7. Последующий залог Имущества допускается с предварительного письменного согласия Залогодержателя.
2.8. Залогодатель ставит Залогодержателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременении) в отношении Имущества, не названных в настоящем договоре. В соответствии с заявлением Залогодателя, согласно вышеуказанным и технической информации, и свидетельству о государственной регистрации права, до заключения настоящего договора Имущество никому не запродано, в споре и под арестом не состоит.
3. Оценка предмета залога
3.1. Оценочная стоимость предмета залога определяется по соглашению Залогодателя с Залогодержателем и составляет _________ (____________) руб. 00 коп.
3.2. Если в период действия настоящего договора стоимость Имущества уменьшится или возникнет угроза уменьшения его стоимости вследствие возникновения обстоятельств, по которым Залогодержатель не отвечает, Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя, а Залогодатель обязан в установленный Залогодержателем срок передать Залогодержателю в залог дополнительное имущество по выбору Залогодержателя либо предоставить иное дополнительное обеспечение исполнения обязательств Залогодателя по Кредитному договору.
4. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом
4.1. Залог Имущества по настоящему договору обеспечивает исполнение Залогодателем следующих обязательств по Кредитному договору:
4.1.1 размер кредита – _______________ (_______________) долларов США, со сроком погашения по __.__. 20__ г. (____________ две тысячи ____________ года);
4.1.2. уплату процентов на сумму кредита из расчета __% (_______ процентов) годовых за весь срок кредита;
4.1.3. уплату неустойки в виде пени в размере __ % (____________ процента) от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки в случае непоступления на счет Залогодержателя платежей в срок согласно Графику возврата кредита и уплаты процентов;
4.1.4. возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору;
4.1.5. возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Имущество;
4.1.6. возмещение расходов по реализации Имущества.
4.2. Залог по настоящему договору обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Имущества.
5. Содержание и сохранность имущества
5.1. Бремя содержания Имущества и риск его случайной гибели или случайного повреждения несет Залогодатель.