Эксперт № 20 (2014)

Эксперт Эксперт Журнал

Стройматериалы

Производители строительных материалов принесли в общую копилку восемь проектов на 300 млн долларов. В этот раз их спектр необычайно широк.

Здесь есть и небольшой цементный завод, который саратовская группа WDB предпринимателей Шмидтов построила в районе Вольска, известного своим цементом на всю Россию уже более ста лет. Шмидты потратили на завод мощностью 1 млн тонн всего 120 млн долларов, что по сегодняшним меркам не так уж много для нового цементного производства. Возможно, объяснение кроется в том, что завод начали строить довольно давно, в 2007 году, когда цены на оборудование были ниже.

Помимо традиционного стройматериала,

цемента, в нынешний инвестобзор попали и инновационные материалы, например пеностекольный щебень. Завод по производству такого щебня стоимостью 54 млн долларов был недавно запущен в Калужской области. Разумеется, такого инновационного производства не появилось бы без содействия повсеместно продвигающей нанотехнологии компании «Роснано», которая обеспечила софинансирование двух третей стоимости проекта, реализованного ГК СТИС. Исходным сырьем для производства пеностекольного щебня служит обычное битое стекло. Сначала стеклобой измельчают до состояния порошка, а затем запекают при температуре 950 °С. В результате стекломасса вспенивается и покидает печь в виде пеностекла, после чего ее резко охлаждают и превращают в пеностекольный щебень. Готовый пеностекольный щебень содержит множество закрытых воздушных ячеек. Именно они обеспечивают щебню его основные полезные свойства: хорошую изоляцию и очень маленький вес. Пеностекольный щебень используется как универсальная сыпучая теплоизоляция практически во всех видах строительства — промышленном, гражданском и дорожном, а также в ЖКХ и сельском хозяйстве. Применяется он также как несущий и дренирующий материал при строительстве дорожных и агропромышленных объектов на слабых, подвижных и заболоченных грунтах. Для ГК СТИС создание производства пеностекольного щебня — это не только выход на новый рынок, но и возможность эффективной утилизации стеклобоя, которого у компании очень много: СТИС — крупнейший в России и СНГ производитель стеклопакетов.

Еще один необычный для нашего обзора инвестпроект реализует краснодарская «Выбор-С». Она строит в подмосковном Богатищево завод по производству тротуарной плитки стоимостью 30 млн долларов. По сообщению компании, завод станет самым крупным подобным производством в России.

В Красноярске запущена новая крупная мебельная фабрика, которая готовится вытеснить импортную продукцию из наших домов, офисов и гостиниц. Инвестор — компания«Мекран»

Предоставлено ООО «УК “Мекран”»

Розничная торговля

Привычный для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и городов-миллионников формат торгово-развлекательных центров (ТРЦ) продолжает постепенно проникать в города поменьше.

В 250-тысячном Таганроге Ростовской области в декабре 2013 года открылся крупнейший в городе ТРЦ «Мармелад» общей площадью 52 тыс. кв. м. В городе уже работают торговые центры, но куда меньшего масштаба: ТЦ «Парус» и ТРЦ «Арбуз» площадью 10 и 7 тыс. кв. м соответственно. ТРЦ «Мармелад» за 45 млн долларов возвела компания «Инпром Эстейт» местного предпринимателя Игоря Коновалова . «Инпром Эстейт» имеет общие корни с известной в недавнем прошлом металлосервисной и металлоторговой компанией «Инпром», которая в декабре 2010 года была выкуплена Evraz и переименована в «Евраз Металл Инпром».

В 200-тысячном Пскове местная ГК ЛУГ строит за 60 млн долларов ТРЦ «Акваполис» общей площадью 56 тыс. кв. м с аквапарком. Этот объект планируется ввести в эксплуатацию в 2015 году, и он обещает стать крупнейшим ТРЦ в городе. Причем в ГК ЛУГ рассчитывают, что новый «Акваполис» будет пользоваться успехом не только у жителей Пскова, но и у туристов.

Отличники и неудачники

В этой рубрике инвестиционного обзора мы рассказываем о том, в каком состоянии сейчас пребывают заявленные или начатые три года назад крупные и примечательные инвестиционные проекты.

section class="box-today"

Сюжеты

Инвестиционный подъем:

Недвижимость-рекордсмен

Торможение!

/section section class="tags"

Теги

Инвестиционный подъем

Инвестиции

Финансовые инструменты

Бизнес и власть

Долгосрочные прогнозы

Русский бизнес

/section

Инвесторы: «Лидер», Alpine Bau (Австрия), FCC (Испания), Brisa (Португалия), «Стройгазконсалтинг», Газпромбанк.

Проект: платная автомобильная дорога.

Регион: Московская область.

Инвестиции: 32,4 млрд рублей (факт).

Период реализации: 2010–2013 гг. (факт).

Статус: автодорога сдана в эксплуатацию.

Краткое описание. С ноября 2013 года заработала платная 18,5-километровая автомобильная дорога в обход подмосковного города Одинцово, соединяющая МКАД и 33-й километр федеральной автомобильной дороги М1 «Беларусь». Стоимость проезда для легкового автомобиля в одну сторону довольно высока — 150 рублей, но при этом новая дорога позволяет автомобилистам избежать пробок на Минском шоссе. В целом Северный обход Одинцова призван существенно — на 30–40% — разгрузить Минское, Можайское и Рублевское шоссе.

figure class="banner-right"

figcaption class="cutline" Реклама /figcaption /figure

Помимо высокой стоимости строительства и проезда, огромного количества преференций со стороны государства и других небезынтересных деталей проекта обратим внимание еще на одну отличительную особенность: эта дорога — первый в современной России пример успешно реализованного концессионного соглашения (хотя, конечно, мы немного забегаем вперед, ведь действовать оно будет еще без малого тридцать лет) о финансировании, строительстве и эксплуатации платной автомобильной дороги.

Инвестор: УГМК-холдинг.

Проект: электрометаллургический завод.

Регион: Тюменская область.

Инвестиции: 22 млрд рублей (факт).

Период реализации: 2008–2013 гг. (факт).

Статус: производство запущено.

Краткое описание. В июле 2013 года в Тюмени был запущен новый металлургический завод, производящий сортовой прокат по технологии мини-завода. Объем инвестиций составил 22 млрд рублей, из которых более 1,5 млрд — господдержка из Инвестфонда РФ и бюджета Тюменской области. Завод состоит из двух основных цехов: электросталеплавильного (сырье — лом черных металлов) и прокатного. Мощность предприятия — 550 тыс. тонн сортового проката (арматура, швеллер, уголок и т. д.). Продукция ориентирована в основном на удовлетворение потребностей стройиндустрии Тюменской области и прилегающих регионов. Уже в 2014 году планируется выпустить и реализовать более 400 тыс. тонн проката на 8–10 млрд рублей.

Для УГМК-холдинга, известного прежде всего в качестве производителя меди, создание завода в Тюмени означает диверсификацию бизнеса, усиление направления черной металлургии (вместе с Металлургическим заводом им. А. К. Серова это направление может выдавать свыше 1 млн тонн стального проката в год). Кроме того, сортопрокатный завод, находящийся в глубине страны, явно ориентирован на внутренний рынок сбыта в отличие от основных медных активов УГМК-холдинга, продукция которых преимущественно экспортируется.